Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Schaik 18, 4141JB Leerdam

Woningwaarde Oud Schaik 18

4141JB Leerdam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.281
+9,0%
[ € 498.327 – € 634.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.697[ € 517.462 – € 571.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.720[ € 558.341 – € 617.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Schaik 18 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.281 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds juli +0,8%
+€ 46.75612 maanden +9,0%
+€ 28.40612 mnd vs. NL +5,5%
Oud Schaik 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.281 voor Oud Schaik 18 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Schaik 18 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.720. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.281.

Verwachte verkoopprijs Oud Schaik 18
€ 588.720[ € 558.341 – € 617.115 ]
Verkoper houdt over€ 580.994−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.644+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Schaik 18 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Schaik 18
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 544.697[ € 517.462 – € 571.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Schaik 18 adviseren wij in een bod van € 588.720, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.697 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.720+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.156+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Schaik 18 zal in bij een vraagprijs van € 544.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Schaik 18 in Leerdam bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 566.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Schaik 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.281
Verwachte verkoopprijs€ 588.720
Verwachte vraagprijs€ 544.697
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 10, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 10
2013 · 136 m²
€ 529.792
Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.281 zit Oud Schaik 18 in het middensegment van Oranjebuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud Schaik 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Schaik 18 in Leerdam.

Wat is Oud Schaik 18 in Leerdam waard?
Oud Schaik 18 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.281 (bandbreedte € 498.327 – € 634.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Schaik 18 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oud Schaik 18 in Leerdam is in augustus 2026 € 544.697 (bandbreedte € 517.462 – € 571.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Schaik 18 in Leerdam?
Voor Oud Schaik 18 adviseren wij een bod van € 588.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Schaik 18 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Schaik 18 in Leerdam bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Schaik 18 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Schaik 18 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Schaik 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oud Schaik 18 ligt rond € 566.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Schaik 18?
Huishoudens in de buurt van Oud Schaik 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).