Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 11

4141JC Leerdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.500
+9,7%
[ € 376.200 – € 478.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.127[ € 390.571 – € 431.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.525[ € 421.817 – € 466.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.500 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,8%
+€ 37.85812 maanden +9,7%
+€ 22.76312 mnd vs. NL +5,8%
Prins Mauritsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.500 voor Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.525. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.500.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 11
€ 444.525[ € 421.817 – € 466.218 ]
Verkoper houdt over€ 438.385−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.566+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 11
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 411.127[ € 390.571 – € 431.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 444.525, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.127 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.500+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.525+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.751+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.500
Verwachte verkoopprijs€ 444.525
Verwachte vraagprijs€ 411.127
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 10, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 10
2013 · 136 m²
€ 529.870
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Straatbeeld van Oud Schaik 18, 4141JB Leerdam
Oud Schaik 18
1999 · 149 m²
€ 566.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.500 is Prins Mauritsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam.

Wat is Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam waard?
Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.500 (bandbreedte € 376.200 – € 478.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam is in oktober 2026 € 411.127 (bandbreedte € 390.571 – € 431.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam?
Voor Prins Mauritsstraat 11 adviseren wij een bod van € 444.525 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 11 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 11 ligt rond € 427.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).