Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 2

4141JC Leerdam

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.868
+9,7%
[ € 294.684 – € 375.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.505[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.786[ € 330.781 – € 365.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.868 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,8%
+€ 29.65412 maanden +9,7%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +5,8%
Prins Mauritsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.868 voor Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.786. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.868.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 2
€ 348.786[ € 330.781 – € 365.599 ]
Verkoper houdt over€ 343.699−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.912+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 2
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 321.505[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 348.786, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.505 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.868+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.786+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.225+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.868
Verwachte verkoopprijs€ 348.786
Verwachte vraagprijs€ 321.505
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 10, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 10
2013 · 136 m²
€ 529.870
Straatbeeld van Oud Schaik 18, 4141JB Leerdam
Oud Schaik 18
1999 · 149 m²
€ 566.281
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.868 is Prins Mauritsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam.

Wat is Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam waard?
Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.868 (bandbreedte € 294.684 – € 375.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam is in oktober 2026 € 321.505 (bandbreedte € 305.430 – € 337.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam?
Voor Prins Mauritsstraat 2 adviseren wij een bod van € 348.786 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 2 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 2 ligt rond € 334.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).