Huiswaardemeter
Straatbeeld van Levanger 12, 4141MV Leerdam

Woningwaarde Levanger 12

4141MV Leerdam

Te koop
315 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.905
+9,7%
[ € 1.267.116 – € 1.612.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.229[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Levanger 12 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.905 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.083Sinds september +0,8%
+€ 127.51212 maanden +9,7%
+€ 76.66812 mnd vs. NL +5,8%
Levanger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.905 voor Levanger 12 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levanger 12 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.905.

Verwachte verkoopprijs Levanger 12
€ 1.485.229[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.641−€ 17.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.517.084+€ 31.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.641

Wat is de vraagprijs?

Levanger 12 in Leerdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Levanger 12
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levanger 12 adviseren wij in een bod van € 1.485.229, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.490+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levanger 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levanger 12 in Leerdam bedragen € 7.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.041
OZB€ 102
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.534.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levanger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.229
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levanger 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.905 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Levanger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levanger 12 in Leerdam.

Wat is Levanger 12 in Leerdam waard?
Levanger 12 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.905 (bandbreedte € 1.267.116 – € 1.612.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Levanger 12 in Leerdam?
Levanger 12 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Levanger 12 in Leerdam?
Voor Levanger 12 adviseren wij een bod van € 1.485.229 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levanger 12 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Levanger 12 in Leerdam bedragen € 7.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.041 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levanger 12 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levanger 12 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 127.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levanger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Levanger 12 ligt rond € 1.439.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levanger 12?
Huishoudens in de buurt van Levanger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).