Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam

Woningwaarde Riga 21

4141MK Leerdam

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.844
+9,0%
[ € 605.303 – € 770.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.808[ € 631.568 – € 698.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.678[ € 675.146 – € 746.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Riga 21 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.844 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds juli +0,8%
+€ 56.79412 maanden +9,0%
+€ 34.50512 mnd vs. NL +5,5%
Riga 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.844 voor Riga 21 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riga 21 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.678. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.844.

Verwachte verkoopprijs Riga 21
€ 711.678[ € 675.146 – € 746.213 ]
Verkoper houdt over€ 702.600−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.062+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riga 21 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Riga 21
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 664.808[ € 631.568 – € 698.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riga 21 adviseren wij in een bod van € 711.678, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.808 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.844+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.678+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.262+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riga 21 zal in bij een vraagprijs van € 664.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riga 21 in Leerdam bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 687.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riga 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.844
Verwachte verkoopprijs€ 711.678
Verwachte vraagprijs€ 664.808
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Straatbeeld van Oud Schaik 18, 4141JB Leerdam
Oud Schaik 18
1999 · 149 m²
€ 566.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riga 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.844 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riga 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riga 21 in Leerdam.

Wat is Riga 21 in Leerdam waard?
Riga 21 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.844 (bandbreedte € 605.303 – € 770.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riga 21 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Riga 21 in Leerdam is in augustus 2026 € 664.808 (bandbreedte € 631.568 – € 698.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Riga 21 in Leerdam?
Voor Riga 21 adviseren wij een bod van € 711.678 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riga 21 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riga 21 in Leerdam bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riga 21 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riga 21 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riga 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Riga 21 ligt rond € 687.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riga 21?
Huishoudens in de buurt van Riga 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).