Huiswaardemeter

Woningwaarde Laman Tripstraat 30

4142AA Leerdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.921
+9,7%
[ € 226.090 – € 287.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.488[ € 234.164 – € 258.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.795[ € 254.068 – € 280.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Laman Tripstraat 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.921 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,8%
+€ 22.75212 maanden +9,7%
+€ 13.68012 mnd vs. NL +5,8%
Laman Tripstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.921 voor Laman Tripstraat 30 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laman Tripstraat 30 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.795. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.921.

Verwachte verkoopprijs Laman Tripstraat 30
€ 267.795[ € 254.068 – € 280.811 ]
Verkoper houdt over€ 263.599−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.301+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laman Tripstraat 30 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Laman Tripstraat 30
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 246.488[ € 234.164 – € 258.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laman Tripstraat 30 adviseren wij in een bod van € 267.795, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.488 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.921+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.795+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.185+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laman Tripstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 246.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laman Tripstraat 30 in Leerdam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laman Tripstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.921
Verwachte verkoopprijs€ 267.795
Verwachte vraagprijs€ 246.488
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.921 is Laman Tripstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laman Tripstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laman Tripstraat 30 in Leerdam.

Wat is Laman Tripstraat 30 in Leerdam waard?
Laman Tripstraat 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.921 (bandbreedte € 226.090 – € 287.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laman Tripstraat 30 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Laman Tripstraat 30 in Leerdam is in oktober 2026 € 246.488 (bandbreedte € 234.164 – € 258.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Laman Tripstraat 30 in Leerdam?
Voor Laman Tripstraat 30 adviseren wij een bod van € 267.795 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laman Tripstraat 30 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laman Tripstraat 30 in Leerdam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laman Tripstraat 30 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laman Tripstraat 30 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laman Tripstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Laman Tripstraat 30 ligt rond € 256.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laman Tripstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Laman Tripstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).