Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 19

4142AH Leerdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.142
+9,7%
[ € 270.285 – € 343.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.631[ € 279.899 – € 309.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.184[ € 303.690 – € 335.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.142 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,8%
+€ 27.19912 maanden +9,7%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +5,8%
Groen van Prinstererstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.142 voor Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.184. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.142.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 19
€ 320.184[ € 303.690 – € 335.659 ]
Verkoper houdt over€ 315.412−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.738+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 19
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 294.631[ € 279.899 – € 309.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 19 adviseren wij in een bod van € 320.184, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.631 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.142+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.184+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.193+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 294.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.142
Verwachte verkoopprijs€ 320.184
Verwachte vraagprijs€ 294.631
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam.

Wat is Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam waard?
Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.142 (bandbreedte € 270.285 – € 343.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam is in oktober 2026 € 294.631 (bandbreedte € 279.899 – € 309.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam?
Voor Groen van Prinstererstraat 19 adviseren wij een bod van € 320.184 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 19 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 19 ligt rond € 307.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).