Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 5

4142AH Leerdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.461
+9,7%
[ € 254.726 – € 324.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.730[ € 263.844 – € 291.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.687[ € 286.007 – € 316.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.461 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,8%
+€ 25.63312 maanden +9,7%
+€ 15.41212 mnd vs. NL +5,8%
Groen van Prinstererstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.461 voor Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.687. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.461.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 5
€ 301.687[ € 286.007 – € 316.113 ]
Verkoper houdt over€ 297.118−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.871+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 5
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 277.730[ € 263.844 – € 291.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 5 adviseren wij in een bod van € 301.687, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.730 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.461+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.687+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.771+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.461
Verwachte verkoopprijs€ 301.687
Verwachte vraagprijs€ 277.730
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam.

Wat is Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam waard?
Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.461 (bandbreedte € 254.726 – € 324.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam is in oktober 2026 € 277.730 (bandbreedte € 263.844 – € 291.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam?
Voor Groen van Prinstererstraat 5 adviseren wij een bod van € 301.687 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 5 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 5 ligt rond € 289.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).