Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 13, 4142EG Leerdam

Woningwaarde Tiendweg 13

4142EG Leerdam

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.882
+9,7%
[ € 775.176 – € 986.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.402[ € 810.732 – € 896.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.246[ € 862.619 – € 953.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 13 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.882 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds september +0,8%
+€ 78.00712 maanden +9,7%
+€ 46.90312 mnd vs. NL +5,8%
Tiendweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.882 voor Tiendweg 13 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 13 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 880.882.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 13
€ 909.246[ € 862.619 – € 953.421 ]
Verkoper houdt over€ 897.994−€ 11.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.581+€ 20.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 13 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 13
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 853.402[ € 810.732 – € 896.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 13 adviseren wij in een bod van € 909.246, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.402 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.882+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.246+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.708+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 853.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 13 in Leerdam bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 880.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.882
Verwachte verkoopprijs€ 909.246
Verwachte vraagprijs€ 853.402
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtGlasfabriek
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasfabriek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Wonen in Glasfabriek

Glasfabriek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 19, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 19
1952 · 149 m²
€ 672.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 13 bedraagt € 880.882. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 13 in Leerdam.

Wat is Tiendweg 13 in Leerdam waard?
Tiendweg 13 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.882 (bandbreedte € 775.176 – € 986.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 13 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 13 in Leerdam is in oktober 2026 € 853.402 (bandbreedte € 810.732 – € 896.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 13 in Leerdam?
Voor Tiendweg 13 adviseren wij een bod van € 909.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 13 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 13 in Leerdam bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 13 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 13 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 78.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).