Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosgroen 15

4142RL Leerdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.666
+9,7%
[ € 398.346 – € 506.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.554[ € 413.776 – € 457.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.450[ € 446.464 – € 493.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosgroen 15 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.666 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,8%
+€ 40.08612 maanden +9,7%
+€ 24.10212 mnd vs. NL +5,8%
Mosgroen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.666 voor Mosgroen 15 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosgroen 15 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.450. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.666.

Verwachte verkoopprijs Mosgroen 15
€ 470.450[ € 446.464 – € 493.461 ]
Verkoper houdt over€ 464.025−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.009+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosgroen 15 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Mosgroen 15
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 435.554[ € 413.776 – € 457.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosgroen 15 adviseren wij in een bod van € 470.450, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.554 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.666+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.450+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.973+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosgroen 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosgroen 15 in Leerdam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosgroen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.666
Verwachte verkoopprijs€ 470.450
Verwachte vraagprijs€ 435.554
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.666 is Mosgroen 15 een van de meer betaalbare woningen in Broekgraaf-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosgroen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosgroen 15 in Leerdam.

Wat is Mosgroen 15 in Leerdam waard?
Mosgroen 15 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.666 (bandbreedte € 398.346 – € 506.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosgroen 15 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Mosgroen 15 in Leerdam is in oktober 2026 € 435.554 (bandbreedte € 413.776 – € 457.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosgroen 15 in Leerdam?
Voor Mosgroen 15 adviseren wij een bod van € 470.450 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosgroen 15 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mosgroen 15 in Leerdam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosgroen 15 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosgroen 15 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosgroen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mosgroen 15 ligt rond € 452.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosgroen 15?
Huishoudens in de buurt van Mosgroen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).