Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam

Woningwaarde Huttenmeesterstraat 16

4142SL Leerdam

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.909
+9,0%
[ € 379.200 – € 482.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.575[ € 393.846 – € 435.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.887[ € 424.960 – € 469.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.909 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds juli +0,8%
+€ 35.57912 maanden +9,0%
+€ 21.61612 mnd vs. NL +5,5%
Huttenmeesterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.909 voor Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.887. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.909.

Verwachte verkoopprijs Huttenmeesterstraat 16
€ 447.887[ € 424.960 – € 469.693 ]
Verkoper houdt over€ 441.710−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.995+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Huttenmeesterstraat 16
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 414.575[ € 393.846 – € 435.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttenmeesterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 447.887, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.575 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.909+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.887+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.281+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttenmeesterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 414.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttenmeesterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.909
Verwachte verkoopprijs€ 447.887
Verwachte vraagprijs€ 414.575
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 856.833
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 638.788
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 44, 4142VK Leerdam
Patrimoniumstraat 44
2010 · 137 m²
€ 534.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.909 is Huttenmeesterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Broekgraaf-Noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huttenmeesterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam.

Wat is Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam waard?
Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.909 (bandbreedte € 379.200 – € 482.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam is in augustus 2026 € 414.575 (bandbreedte € 393.846 – € 435.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam?
Voor Huttenmeesterstraat 16 adviseren wij een bod van € 447.887 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttenmeesterstraat 16 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttenmeesterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Huttenmeesterstraat 16 ligt rond € 430.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttenmeesterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Huttenmeesterstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).