Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosgroen 9

4142RL Leerdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.051
+9,7%
[ € 397.805 – € 506.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.104[ € 413.349 – € 456.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.658[ € 445.590 – € 492.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosgroen 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.051 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,8%
+€ 40.03212 maanden +9,7%
+€ 24.07012 mnd vs. NL +5,8%
Mosgroen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.051 voor Mosgroen 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosgroen 9 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.051.

Verwachte verkoopprijs Mosgroen 9
€ 469.658[ € 445.590 – € 492.494 ]
Verkoper houdt over€ 463.242−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.201+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosgroen 9 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Mosgroen 9
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 435.104[ € 413.349 – € 456.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosgroen 9 adviseren wij in een bod van € 469.658, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.104 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.051+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.658+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.141+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosgroen 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosgroen 9 in Leerdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosgroen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.051
Verwachte verkoopprijs€ 469.658
Verwachte vraagprijs€ 435.104
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.051 is Mosgroen 9 een van de meer betaalbare woningen in Broekgraaf-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosgroen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosgroen 9 in Leerdam.

Wat is Mosgroen 9 in Leerdam waard?
Mosgroen 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.051 (bandbreedte € 397.805 – € 506.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosgroen 9 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Mosgroen 9 in Leerdam is in oktober 2026 € 435.104 (bandbreedte € 413.349 – € 456.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosgroen 9 in Leerdam?
Voor Mosgroen 9 adviseren wij een bod van € 469.658 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosgroen 9 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mosgroen 9 in Leerdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosgroen 9 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosgroen 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosgroen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mosgroen 9 ligt rond € 452.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosgroen 9?
Huishoudens in de buurt van Mosgroen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).