Huiswaardemeter

Woningwaarde Spartaveld 36

4142TB Leerdam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.905
+9,7%
[ € 352.796 – € 449.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.065[ € 394.644 – € 436.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Spartaveld 36 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.905 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,8%
+€ 35.50212 maanden +9,7%
+€ 21.34612 mnd vs. NL +5,8%
Spartaveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.905 voor Spartaveld 36 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spartaveld 36 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.065. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.905.

Verwachte verkoopprijs Spartaveld 36
€ 417.065[ € 394.644 – € 436.186 ]
Verkoper houdt over€ 411.227−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.556+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spartaveld 36 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Spartaveld 36
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spartaveld 36 adviseren wij in een bod van € 417.065, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.905+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.065+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.918+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spartaveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spartaveld 36 in Leerdam bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spartaveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.905
Verwachte verkoopprijs€ 417.065
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSpartaveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spartaveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Spartaveld

Spartaveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.905 ligt Spartaveld 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spartaveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spartaveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spartaveld 36 in Leerdam.

Wat is Spartaveld 36 in Leerdam waard?
Spartaveld 36 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.905 (bandbreedte € 352.796 – € 449.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spartaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spartaveld 36 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Spartaveld 36 in Leerdam is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Spartaveld 36 in Leerdam?
Voor Spartaveld 36 adviseren wij een bod van € 417.065 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spartaveld 36 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spartaveld 36 in Leerdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spartaveld 36 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spartaveld 36 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spartaveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spartaveld is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Spartaveld 36 ligt rond € 400.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spartaveld 36?
Huishoudens in de buurt van Spartaveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).