Huiswaardemeter

Woningwaarde Spartaveld 71

4142TD Leerdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.048
+9,7%
[ € 279.882 – € 356.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.236[ € 289.974 – € 320.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.398[ € 314.332 – € 347.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Spartaveld 71 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.048 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,8%
+€ 28.16512 maanden +9,7%
+€ 16.93512 mnd vs. NL +5,8%
Spartaveld 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.048 voor Spartaveld 71 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spartaveld 71 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.398. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.048.

Verwachte verkoopprijs Spartaveld 71
€ 331.398[ € 314.332 – € 347.420 ]
Verkoper houdt over€ 326.503−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.176+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spartaveld 71 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Spartaveld 71
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 305.236[ € 289.974 – € 320.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spartaveld 71 adviseren wij in een bod van € 331.398, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.236 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.048+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.398+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.968+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spartaveld 71 zal in bij een vraagprijs van € 305.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spartaveld 71 in Leerdam bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spartaveld 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.048
Verwachte verkoopprijs€ 331.398
Verwachte vraagprijs€ 305.236
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSpartaveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spartaveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Spartaveld

Spartaveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spartaveld 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spartaveld willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spartaveld 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spartaveld 71 in Leerdam.

Wat is Spartaveld 71 in Leerdam waard?
Spartaveld 71 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.048 (bandbreedte € 279.882 – € 356.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spartaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spartaveld 71 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Spartaveld 71 in Leerdam is in oktober 2026 € 305.236 (bandbreedte € 289.974 – € 320.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Spartaveld 71 in Leerdam?
Voor Spartaveld 71 adviseren wij een bod van € 331.398 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spartaveld 71 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spartaveld 71 in Leerdam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spartaveld 71 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spartaveld 71 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spartaveld 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spartaveld is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Spartaveld 71 ligt rond € 318.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spartaveld 71?
Huishoudens in de buurt van Spartaveld 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).