Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 29

4142ZL Leerdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.357
+9,7%
[ € 352.314 – € 448.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.991[ € 365.741 – € 404.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.336[ € 395.000 – € 436.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 29 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.357 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,8%
+€ 35.45412 maanden +9,7%
+€ 21.31712 mnd vs. NL +5,8%
Asterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.357 voor Asterstraat 29 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 29 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.357.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 29
€ 416.336[ € 395.000 – € 436.580 ]
Verkoper houdt over€ 410.506−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.813+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 29 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 29
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 384.991[ € 365.741 – € 404.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 416.336, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.991 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.357+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.336+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.153+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 384.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 29 in Leerdam bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.357
Verwachte verkoopprijs€ 416.336
Verwachte vraagprijs€ 384.991
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Pijp willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 29 in Leerdam.

Wat is Asterstraat 29 in Leerdam waard?
Asterstraat 29 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.357 (bandbreedte € 352.314 – € 448.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 29 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 29 in Leerdam is in oktober 2026 € 384.991 (bandbreedte € 365.741 – € 404.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 29 in Leerdam?
Voor Asterstraat 29 adviseren wij een bod van € 416.336 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 29 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 29 in Leerdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 29 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 29 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 29 ligt rond € 400.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).