Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 33

4142ZW Leerdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.522
+9,7%
[ € 414.939 – € 528.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.752[ € 431.064 – € 476.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.988[ € 464.687 – € 513.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 33 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.522 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,8%
+€ 41.75612 maanden +9,7%
+€ 25.10612 mnd vs. NL +5,8%
Jasmijnstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.522 voor Jasmijnstraat 33 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 33 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.988. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.522.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 33
€ 489.988[ € 464.687 – € 513.602 ]
Verkoper houdt over€ 483.348−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.938+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 33 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 33
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 453.752[ € 431.064 – € 476.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 33 adviseren wij in een bod van € 489.988, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.752 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.522+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.988+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.487+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 453.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 33 in Leerdam bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 471.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.522
Verwachte verkoopprijs€ 489.988
Verwachte vraagprijs€ 453.752
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.522 ligt Jasmijnstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 33 in Leerdam.

Wat is Jasmijnstraat 33 in Leerdam waard?
Jasmijnstraat 33 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.522 (bandbreedte € 414.939 – € 528.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 33 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 33 in Leerdam is in oktober 2026 € 453.752 (bandbreedte € 431.064 – € 476.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 33 in Leerdam?
Voor Jasmijnstraat 33 adviseren wij een bod van € 489.988 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 33 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 33 in Leerdam bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 33 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 33 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 33 ligt rond € 471.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).