Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 9

4142ZW Leerdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.371
+9,7%
[ € 358.486 – € 456.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.797[ € 372.207 – € 411.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.564[ € 401.984 – € 444.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.371 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 36.07512 maanden +9,7%
+€ 21.69112 mnd vs. NL +5,8%
Jasmijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.371 voor Jasmijnstraat 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 9 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.564. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.371.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 9
€ 423.564[ € 401.984 – € 444.298 ]
Verkoper houdt over€ 417.655−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.185+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 9 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 9
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 391.797[ € 372.207 – € 411.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.564, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.797 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.371+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.564+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.742+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 9 in Leerdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.371
Verwachte verkoopprijs€ 423.564
Verwachte vraagprijs€ 391.797
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasmijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Pijp willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 9 in Leerdam.

Wat is Jasmijnstraat 9 in Leerdam waard?
Jasmijnstraat 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.371 (bandbreedte € 358.486 – € 456.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 9 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 9 in Leerdam is in oktober 2026 € 391.797 (bandbreedte € 372.207 – € 411.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 9 in Leerdam?
Voor Jasmijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.564 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 9 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 9 in Leerdam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 9 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 9 ligt rond € 407.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).