Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 36

4143GB Leerdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.863
+9,7%
[ € 307.879 – € 391.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.910[ € 319.115 – € 352.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.395[ € 345.602 – € 381.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 36 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.863 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,8%
+€ 30.98212 maanden +9,7%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +5,8%
Palissade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.863 voor Palissade 36 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 36 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.395. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.863.

Verwachte verkoopprijs Palissade 36
€ 364.395[ € 345.602 – € 381.981 ]
Verkoper houdt over€ 359.137−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.833+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 36 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 36
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 335.910[ € 319.115 – € 352.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 36 adviseren wij in een bod van € 364.395, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.910 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.863+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.395+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.615+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 36 zal in bij een vraagprijs van € 335.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 36 in Leerdam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.863
Verwachte verkoopprijs€ 364.395
Verwachte vraagprijs€ 335.910
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.863 is Palissade 36 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palissade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 36 in Leerdam.

Wat is Palissade 36 in Leerdam waard?
Palissade 36 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.863 (bandbreedte € 307.879 – € 391.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 36 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Palissade 36 in Leerdam is in oktober 2026 € 335.910 (bandbreedte € 319.115 – € 352.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 36 in Leerdam?
Voor Palissade 36 adviseren wij een bod van € 364.395 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 36 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 36 in Leerdam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 36 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 36 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 36 ligt rond € 349.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 36?
Huishoudens in de buurt van Palissade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).