Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 9

4143GK Leerdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.988
+9,7%
[ € 346.709 – € 441.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.189[ € 359.280 – € 397.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.447[ € 389.460 – € 430.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.988 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,8%
+€ 34.89012 maanden +9,7%
+€ 20.97812 mnd vs. NL +5,8%
Ridderspoor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.988 voor Ridderspoor 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 9 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.447. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.988.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 9
€ 410.447[ € 389.460 – € 430.454 ]
Verkoper houdt over€ 404.682−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.806+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 9 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 9
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 378.189[ € 359.280 – € 397.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 9 adviseren wij in een bod van € 410.447, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.189 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.988+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.447+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.969+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 9 in Leerdam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 393.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.988
Verwachte verkoopprijs€ 410.447
Verwachte vraagprijs€ 378.189
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderspoor 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 9 in Leerdam.

Wat is Ridderspoor 9 in Leerdam waard?
Ridderspoor 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.988 (bandbreedte € 346.709 – € 441.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 9 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 9 in Leerdam is in oktober 2026 € 378.189 (bandbreedte € 359.280 – € 397.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 9 in Leerdam?
Voor Ridderspoor 9 adviseren wij een bod van € 410.447 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 9 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 9 in Leerdam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 9 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 9 ligt rond € 393.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).