Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansier 7

4143GP Leerdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.080
+9,0%
[ € 396.070 – € 504.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.182[ € 445.897 – € 492.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansier 7 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.080 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds juli +0,8%
+€ 37.16112 maanden +9,0%
+€ 22.57712 mnd vs. NL +5,5%
Lansier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.080 voor Lansier 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansier 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.182. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.080.

Verwachte verkoopprijs Lansier 7
€ 467.182[ € 445.897 – € 492.833 ]
Verkoper houdt over€ 460.793−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.676+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.793

Wat is de vraagprijs?

Lansier 7 in Leerdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Lansier 7
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 505.714[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansier 7 adviseren wij in een bod van € 467.182, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.182+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.541+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansier 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansier 7 in Leerdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.080
Verwachte verkoopprijs€ 467.182
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 620.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.080 zit Lansier 7 in het middensegment van Ter Leede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lansier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansier 7 in Leerdam.

Wat is Lansier 7 in Leerdam waard?
Lansier 7 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.080 (bandbreedte € 396.070 – € 504.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Lansier 7 in Leerdam?
Lansier 7 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansier 7 in Leerdam?
Voor Lansier 7 adviseren wij een bod van € 467.182 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansier 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lansier 7 in Leerdam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansier 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansier 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lansier 7 ligt rond € 450.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansier 7?
Huishoudens in de buurt van Lansier 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).