Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lormstraat 5

4143GW Leerdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.509
+9,7%
[ € 356.848 – € 454.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.950[ € 370.453 – € 409.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.689[ € 400.089 – € 442.204 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lormstraat 5 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.509 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,8%
+€ 35.91012 maanden +9,7%
+€ 21.59112 mnd vs. NL +5,8%
De Lormstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.509 voor De Lormstraat 5 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lormstraat 5 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.689. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.509.

Verwachte verkoopprijs De Lormstraat 5
€ 421.689[ € 400.089 – € 442.204 ]
Verkoper houdt over€ 415.800−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.273+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lormstraat 5 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs De Lormstraat 5
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 389.950[ € 370.453 – € 409.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lormstraat 5 adviseren wij in een bod van € 421.689, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.950 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.689+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.773+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lormstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lormstraat 5 in Leerdam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lormstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.509
Verwachte verkoopprijs€ 421.689
Verwachte vraagprijs€ 389.950
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lormstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lormstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lormstraat 5 in Leerdam.

Wat is De Lormstraat 5 in Leerdam waard?
De Lormstraat 5 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.509 (bandbreedte € 356.848 – € 454.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lormstraat 5 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van De Lormstraat 5 in Leerdam is in oktober 2026 € 389.950 (bandbreedte € 370.453 – € 409.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lormstraat 5 in Leerdam?
Voor De Lormstraat 5 adviseren wij een bod van € 421.689 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lormstraat 5 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lormstraat 5 in Leerdam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lormstraat 5 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lormstraat 5 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lormstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Lormstraat 5 ligt rond € 405.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lormstraat 5?
Huishoudens in de buurt van De Lormstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).