Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimpad 18

4143GZ Leerdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.488
+9,7%
[ € 327.789 – € 417.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.474[ € 339.600 – € 375.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.132[ € 368.126 – € 406.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimpad 18 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.488 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,8%
+€ 32.98612 maanden +9,7%
+€ 19.83312 mnd vs. NL +5,8%
Pelgrimpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.488 voor Pelgrimpad 18 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimpad 18 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.132. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.488.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimpad 18
€ 388.132[ € 368.126 – € 406.877 ]
Verkoper houdt over€ 382.613−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.045+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimpad 18 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimpad 18
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 357.474[ € 339.600 – € 375.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimpad 18 adviseren wij in een bod van € 388.132, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.474 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.488+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.132+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.539+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimpad 18 in Leerdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.488
Verwachte verkoopprijs€ 388.132
Verwachte vraagprijs€ 357.474
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.488 is Pelgrimpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelgrimpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimpad 18 in Leerdam.

Wat is Pelgrimpad 18 in Leerdam waard?
Pelgrimpad 18 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.488 (bandbreedte € 327.789 – € 417.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimpad 18 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimpad 18 in Leerdam is in oktober 2026 € 357.474 (bandbreedte € 339.600 – € 375.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimpad 18 in Leerdam?
Voor Pelgrimpad 18 adviseren wij een bod van € 388.132 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimpad 18 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimpad 18 in Leerdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimpad 18 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimpad 18 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimpad 18 ligt rond € 372.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimpad 18?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).