Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimpad 6

4143GZ Leerdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.980
+9,7%
[ € 349.342 – € 444.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.121[ € 362.065 – € 400.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.499[ € 392.116 – € 433.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimpad 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.980 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,8%
+€ 35.15512 maanden +9,7%
+€ 21.13712 mnd vs. NL +5,8%
Pelgrimpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.980 voor Pelgrimpad 6 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimpad 6 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.499. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.980.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimpad 6
€ 413.499[ € 392.116 – € 433.392 ]
Verkoper houdt over€ 407.701−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.919+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimpad 6 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimpad 6
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 381.121[ € 362.065 – € 400.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimpad 6 adviseren wij in een bod van € 413.499, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.121 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.980+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.499+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.174+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimpad 6 in Leerdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.980
Verwachte verkoopprijs€ 413.499
Verwachte vraagprijs€ 381.121
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelgrimpad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelgrimpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimpad 6 in Leerdam.

Wat is Pelgrimpad 6 in Leerdam waard?
Pelgrimpad 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.980 (bandbreedte € 349.342 – € 444.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimpad 6 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimpad 6 in Leerdam is in oktober 2026 € 381.121 (bandbreedte € 362.065 – € 400.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimpad 6 in Leerdam?
Voor Pelgrimpad 6 adviseren wij een bod van € 413.499 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimpad 6 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimpad 6 in Leerdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimpad 6 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimpad 6 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimpad 6 ligt rond € 396.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimpad 6?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).