Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaikseweg 4c

4143HE Leerdam

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.997
+9,7%
[ € 504.237 – € 641.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.071[ € 523.517 – € 578.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.795[ € 565.398 – € 624.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaikseweg 4c in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.997 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +0,8%
+€ 50.74212 maanden +9,7%
+€ 30.50912 mnd vs. NL +5,8%
Schaikseweg 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.997 voor Schaikseweg 4c in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaikseweg 4c in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.795. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.997.

Verwachte verkoopprijs Schaikseweg 4c
€ 595.795[ € 565.398 – € 624.915 ]
Verkoper houdt over€ 587.991−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.861+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaikseweg 4c in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Schaikseweg 4c
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 551.071[ € 523.517 – € 578.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaikseweg 4c adviseren wij in een bod van € 595.795, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.071 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.997+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.795+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.585+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaikseweg 4c zal in bij een vraagprijs van € 551.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaikseweg 4c in Leerdam bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 572.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaikseweg 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.997
Verwachte verkoopprijs€ 595.795
Verwachte vraagprijs€ 551.071
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuw Schaik→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Schaik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Schaik

Nieuw Schaik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaikseweg 16b, 4143HE Leerdam
Schaikseweg 16b
1932 · 92 m²
€ 357.973
Straatbeeld van Schaikseweg 22c, 4143HE Leerdam
Schaikseweg 22c
1988 · 188 m²
€ 737.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.997 zit Schaikseweg 4c in het middensegment van Nieuw Schaik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaikseweg 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaikseweg 4c in Leerdam.

Wat is Schaikseweg 4c in Leerdam waard?
Schaikseweg 4c in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.997 (bandbreedte € 504.237 – € 641.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Schaik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaikseweg 4c in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Schaikseweg 4c in Leerdam is in oktober 2026 € 551.071 (bandbreedte € 523.517 – € 578.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaikseweg 4c in Leerdam?
Voor Schaikseweg 4c adviseren wij een bod van € 595.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaikseweg 4c in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaikseweg 4c in Leerdam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaikseweg 4c in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaikseweg 4c in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaikseweg 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Schaik is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schaikseweg 4c ligt rond € 572.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaikseweg 4c?
Huishoudens in de buurt van Schaikseweg 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).