Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 9

4143HP Leerdam

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.382
+9,7%
[ € 390.176 – € 496.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.380[ € 405.061 – € 447.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.062[ € 437.466 – € 483.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.382 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.26412 maanden +9,7%
+€ 23.60812 mnd vs. NL +5,8%
Industrieweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.382 voor Industrieweg 9 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 9 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.062. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.382.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 9
€ 461.062[ € 437.466 – € 483.515 ]
Verkoper houdt over€ 454.740−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.433+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 9 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 9
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 426.380[ € 405.061 – € 447.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 9 adviseren wij in een bod van € 461.062, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.380 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.382+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.062+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.115+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 9 in Leerdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 443.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.382
Verwachte verkoopprijs€ 461.062
Verwachte vraagprijs€ 426.380
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuw Schaik→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Schaik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Schaik

Nieuw Schaik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaikseweg 16b, 4143HE Leerdam
Schaikseweg 16b
1932 · 92 m²
€ 357.973
Straatbeeld van Schaikseweg 22c, 4143HE Leerdam
Schaikseweg 22c
1988 · 188 m²
€ 737.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.382 is Industrieweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Schaik. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 9 in Leerdam.

Wat is Industrieweg 9 in Leerdam waard?
Industrieweg 9 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.382 (bandbreedte € 390.176 – € 496.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Schaik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 9 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 9 in Leerdam is in oktober 2026 € 426.380 (bandbreedte € 405.061 – € 447.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 9 in Leerdam?
Voor Industrieweg 9 adviseren wij een bod van € 461.062 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 9 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 9 in Leerdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 9 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 9 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Schaik is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 9 ligt rond € 443.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 9?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).