Huiswaardemeter

Woningwaarde M.C.Verloopweg 29

3956BM Leersum

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.032
+5,4%
[ € 883.548 – € 1.124.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.774[ € 929.835 – € 1.027.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.694[ € 988.415 – € 1.092.459 ]

Wat is mijn huis waard?

M.C.Verloopweg 29 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.032 (€ 6.738 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,4%
+€ 51.02012 maanden +5,4%
+€ 14.09912 mnd vs. NL +1,5%
M.C.Verloopweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.032 voor M.C.Verloopweg 29 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.C.Verloopweg 29 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.032.

Verwachte verkoopprijs M.C.Verloopweg 29
€ 1.034.694[ € 988.415 – € 1.092.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.062−€ 12.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.538+€ 22.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.C.Verloopweg 29 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.569 per m².

Verwachte vraagprijs M.C.Verloopweg 29
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 978.774[ € 929.835 – € 1.027.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.569[ € 6.241 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.C.Verloopweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.034.694, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 978.774 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.694+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.429+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.C.Verloopweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 978.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.C.Verloopweg 29 in Leersum bedragen € 5.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.C.Verloopweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.694
Verwachte vraagprijs€ 978.774
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 741.832
Straatbeeld van Koningin-Wilhelminalaan 3, 3956TC Leersum
Koningin-Wilhelminalaan 3
1955 · 107 m²
€ 568.501
Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.C.Verloopweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.032 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.C.Verloopweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.C.Verloopweg 29 in Leersum.

Wat is M.C.Verloopweg 29 in Leersum waard?
M.C.Verloopweg 29 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.032 (bandbreedte € 883.548 – € 1.124.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.C.Verloopweg 29 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van M.C.Verloopweg 29 in Leersum is in oktober 2026 € 978.774 (bandbreedte € 929.835 – € 1.027.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.738.
Hoeveel moet ik overbieden op M.C.Verloopweg 29 in Leersum?
Voor M.C.Verloopweg 29 adviseren wij een bod van € 1.034.694 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.C.Verloopweg 29 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van M.C.Verloopweg 29 in Leersum bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.C.Verloopweg 29 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.C.Verloopweg 29 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.C.Verloopweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van M.C.Verloopweg 29 ligt rond € 1.004.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.C.Verloopweg 29?
Huishoudens in de buurt van M.C.Verloopweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.