Huiswaardemeter

Woningwaarde MOVA-laan 10

3956BZ Leersum

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.212.572
+4,4%
[ € 1.067.063 – € 1.358.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.180.000[ € 1.121.000 – € 1.239.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.171[ € 1.192.744 – € 1.318.296 ]

Wat is mijn huis waard?

MOVA-laan 10 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.572 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.258Sinds mei +0,4%
+€ 51.39112 maanden +4,4%
+€ 2.15012 mnd vs. NL +0,2%
MOVA-laan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.572 voor MOVA-laan 10 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

MOVA-laan 10 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.572.

Verwachte verkoopprijs MOVA-laan 10
€ 1.250.171[ € 1.192.744 – € 1.318.296 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.169−€ 15.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.324+€ 27.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.169

Wat is de vraagprijs?

MOVA-laan 10 in Leersum staat in te koop voor € 1.180.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Vraagprijs MOVA-laan 10
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 1.180.000[ € 1.121.000 – € 1.239.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 732.000[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor MOVA-laan 10 adviseren wij in een bod van € 1.250.171, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.180.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.572+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.171+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.680+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

MOVA-laan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.180.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor MOVA-laan 10 in Leersum bedragen € 6.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 606.000€ 1.819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.930
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.134.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over MOVA-laan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.171
Vraagprijs€ 1.180.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Koningin-Julianalaan 44a, 3956XN Leersum
Koningin-Julianalaan 44a
1961 · 47 m²
€ 492.192
Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 737.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

MOVA-laan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.572 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over MOVA-laan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van MOVA-laan 10 in Leersum.

Wat is MOVA-laan 10 in Leersum waard?
MOVA-laan 10 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.572 (bandbreedte € 1.067.063 – € 1.358.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van MOVA-laan 10 in Leersum?
MOVA-laan 10 in Leersum staat in juni 2026 te koop voor € 1.180.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op MOVA-laan 10 in Leersum?
Voor MOVA-laan 10 adviseren wij een bod van € 1.250.171 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van MOVA-laan 10 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van MOVA-laan 10 in Leersum bedragen € 6.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van MOVA-laan 10 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van MOVA-laan 10 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 51.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van MOVA-laan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van MOVA-laan 10 ligt rond € 1.212.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van MOVA-laan 10?
Huishoudens in de buurt van MOVA-laan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.