Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomboklaan 4

3956DG Leersum

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.761
+5,4%
[ € 849.870 – € 1.081.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.212[ € 889.401 – € 983.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.243[ € 945.433 – € 1.044.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomboklaan 4 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.761 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,4%
+€ 49.07512 maanden +5,4%
+€ 13.56112 mnd vs. NL +1,5%
Lomboklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.761 voor Lomboklaan 4 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomboklaan 4 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 965.761.

Verwachte verkoopprijs Lomboklaan 4
€ 996.243[ € 945.433 – € 1.044.953 ]
Verkoper houdt over€ 984.034−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.318+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomboklaan 4 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Lomboklaan 4
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 936.212[ € 889.401 – € 983.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomboklaan 4 adviseren wij in een bod van € 996.243, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 936.212 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.243+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.055+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomboklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 936.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomboklaan 4 in Leersum bedragen € 4.895 per maand bij een woningwaarde van € 965.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomboklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.761
Verwachte verkoopprijs€ 996.243
Verwachte vraagprijs€ 936.212
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Middelweg 39, 3956TK Leersum
Middelweg 39
1985 · 125 m²
€ 618.023
Straatbeeld van Meidoornhaag 11, 3956GN Leersum
Meidoornhaag 11
1987 · 121 m²
€ 409.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lomboklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.761 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lomboklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomboklaan 4 in Leersum.

Wat is Lomboklaan 4 in Leersum waard?
Lomboklaan 4 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.761 (bandbreedte € 849.870 – € 1.081.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomboklaan 4 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Lomboklaan 4 in Leersum is in oktober 2026 € 936.212 (bandbreedte € 889.401 – € 983.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomboklaan 4 in Leersum?
Voor Lomboklaan 4 adviseren wij een bod van € 996.243 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomboklaan 4 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Lomboklaan 4 in Leersum bedragen € 4.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomboklaan 4 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomboklaan 4 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomboklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lomboklaan 4 ligt rond € 965.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomboklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lomboklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.