Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martenslaan 55

3956EL Leersum

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.014
+5,4%
[ € 657.372 – € 836.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.530[ € 684.504 – € 756.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.054[ € 731.050 – € 808.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.014 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,4%
+€ 37.95912 maanden +5,4%
+€ 10.48912 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Martenslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.014 voor Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.054. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 747.014.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martenslaan 55
€ 775.054[ € 731.050 – € 808.003 ]
Verkoper houdt over€ 765.278−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.705+€ 17.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Martenslaan 55
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 720.530[ € 684.504 – € 756.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martenslaan 55 adviseren wij in een bod van € 775.054, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 720.530 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.014+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.054+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.807+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martenslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 720.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 747.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martenslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.014
Verwachte verkoopprijs€ 775.054
Verwachte vraagprijs€ 720.530
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 741.832
Straatbeeld van Middelweg 39, 3956TK Leersum
Middelweg 39
1985 · 125 m²
€ 618.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martenslaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.014 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martenslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum.

Wat is Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum waard?
Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.014 (bandbreedte € 657.372 – € 836.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum is in oktober 2026 € 720.530 (bandbreedte € 684.504 – € 756.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum?
Voor Burgemeester Martenslaan 55 adviseren wij een bod van € 775.054 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martenslaan 55 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martenslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martenslaan 55 ligt rond € 747.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martenslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martenslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.