Woningwaarde Burgemeester Martenslaan 22, Leersum (3956EM)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.872 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.90112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 10.47312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Burgemeester Martenslaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.872 voor Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 745.872.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martenslaan 22

€ 770.398[ € 735.585 – € 813.015 ]

Verkoper houdt over€ 760.674−€ 9.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.956+€ 17.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.674

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Vraagprijs Burgemeester Martenslaan 22

Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp

€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martenslaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.398, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.872+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.398+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.918+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martenslaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 745.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martenslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte257 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.872

Verwachte verkoopprijs€ 770.398

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→

PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Martenslaan 51

Burgemeester Martenslaan 51

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martenslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.872 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martenslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum.

Wat is Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum waard?

Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.872 (bandbreedte € 656.367 – € 835.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum?

Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum?

Voor Burgemeester Martenslaan 22 adviseren wij een bod van € 770.398 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martenslaan 22 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martenslaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martenslaan 22 ligt rond € 745.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martenslaan 22?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martenslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester Martenslaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde