Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 29

3956HJ Leersum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.607
+5,4%
[ € 335.814 – € 427.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.054[ € 347.751 – € 384.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.821[ € 377.310 – € 417.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 29 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.607 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.39112 maanden +5,4%
+€ 5.35812 mnd vs. NL +1,5%
Bijenkorf 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.607 voor Bijenkorf 29 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 29 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.821. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.607.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 29
€ 397.821[ € 377.310 – € 417.027 ]
Verkoper houdt over€ 392.195−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.927+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 29 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 29
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 366.054[ € 347.751 – € 384.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 29 adviseren wij in een bod van € 397.821, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.054 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.607+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.821+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.712+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 29 zal in bij een vraagprijs van € 366.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 29 in Leersum bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 29

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.607
Verwachte verkoopprijs€ 397.821
Verwachte vraagprijs€ 366.054
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.607 is Bijenkorf 29 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 29 in Leersum.

Wat is Bijenkorf 29 in Leersum waard?
Bijenkorf 29 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.607 (bandbreedte € 335.814 – € 427.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 29 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 29 in Leersum is in oktober 2026 € 366.054 (bandbreedte € 347.751 – € 384.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 29 in Leersum?
Voor Bijenkorf 29 adviseren wij een bod van € 397.821 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 29 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 29 in Leersum bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 29 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 29 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 29 ligt rond € 381.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 29?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.