Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Feithplantsoen 24

3956HL Leersum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.781
+5,4%
[ € 409.887 – € 521.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.341[ € 425.924 – € 470.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.900[ € 459.146 – € 507.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.781 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.66912 maanden +5,4%
+€ 6.54112 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Feithplantsoen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.781 voor Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.900. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.781.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Feithplantsoen 24
€ 483.900[ € 459.146 – € 507.477 ]
Verkoper houdt over€ 477.327−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.728+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Feithplantsoen 24
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 448.341[ € 425.924 – € 470.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Feithplantsoen 24 adviseren wij in een bod van € 483.900, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.341 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.781+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.900+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.095+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Feithplantsoen 24 zal in bij een vraagprijs van € 448.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Feithplantsoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.781
Verwachte verkoopprijs€ 483.900
Verwachte vraagprijs€ 448.341
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.781 is Burgemeester Feithplantsoen 24 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Feithplantsoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum.

Wat is Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum waard?
Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.781 (bandbreedte € 409.887 – € 521.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum is in oktober 2026 € 448.341 (bandbreedte € 425.924 – € 470.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum?
Voor Burgemeester Feithplantsoen 24 adviseren wij een bod van € 483.900 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Feithplantsoen 24 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Feithplantsoen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Feithplantsoen 24 ligt rond € 465.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Feithplantsoen 24?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Feithplantsoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.