Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Feithplantsoen 8

3956HL Leersum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.231
+5,4%
[ € 407.643 – € 518.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.934[ € 423.637 – € 468.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.199[ € 456.681 – € 504.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.231 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.53912 maanden +5,4%
+€ 6.50512 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Feithplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.231 voor Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.199. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.231.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Feithplantsoen 8
€ 481.199[ € 456.681 – € 504.753 ]
Verkoper houdt over€ 474.656−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.973+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Feithplantsoen 8
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 445.934[ € 423.637 – € 468.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Feithplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 481.199, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.934 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.231+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.199+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.259+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Feithplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Feithplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.231
Verwachte verkoopprijs€ 481.199
Verwachte vraagprijs€ 445.934
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.231 is Burgemeester Feithplantsoen 8 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Feithplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum.

Wat is Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum waard?
Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.231 (bandbreedte € 407.643 – € 518.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum is in oktober 2026 € 445.934 (bandbreedte € 423.637 – € 468.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum?
Voor Burgemeester Feithplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 481.199 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Feithplantsoen 8 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Feithplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Feithplantsoen 8 ligt rond € 463.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Feithplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Feithplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.