Woningwaarde Haarweg 36

3956KP Leersum

254 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.168Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.583

+5,4%

[ € 708.033 – € 901.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 779.606[ € 740.626 – € 818.586 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.360[ € 788.026 – € 870.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 36 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.583 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 40.88512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.29812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Haarweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.583 voor Haarweg 36 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 36 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.583.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 36

€ 830.360[ € 788.026 – € 870.976 ]

Verkoper houdt over€ 819.976−€ 10.384 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.117+€ 18.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 36 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 779.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 36

Onder gem. in LeersumBoven gem.

€ 779.606[ € 740.626 – € 818.586 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]

Gem. vraagprijs in Leersum

€ 1.118.176[ € 495.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.360, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 779.606 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.583+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.360+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.878+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 36 in Leersum bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 804.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.287 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.583

Verwachte verkoopprijs€ 830.360

Verwachte vraagprijs€ 779.606

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum - Ginkel→

PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum - Ginkel besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (28%)

C (17%)

D (11%)

E (11%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Leersum - Ginkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leersum - Ginkel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.583 ligt Haarweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leersum - Ginkel. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haarweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 36 in Leersum.

Wat is Haarweg 36 in Leersum waard?

Haarweg 36 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.583 (bandbreedte € 708.033 – € 901.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum - Ginkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 36 in Leersum?

De verwachte vraagprijs van Haarweg 36 in Leersum is in oktober 2026 € 779.606 (bandbreedte € 740.626 – € 818.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 36 in Leersum?

Voor Haarweg 36 adviseren wij een bod van € 830.360 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarweg 36 in Leersum?

De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 36 in Leersum bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 36 in Leersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarweg 36 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum - Ginkel is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 36 ligt rond € 804.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarweg 36?

Huishoudens in de buurt van Haarweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum - Ginkel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.