Woningwaarde Gooyerdijk 16

3956MB Leersum

212 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.740Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.004.834

+4,4%

[ € 884.254 – € 1.125.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 974.278[ € 925.564 – € 1.022.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.036.348[ € 983.875 – € 1.087.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyerdijk 16 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.834 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 42.58712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.78212 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Gooyerdijk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.834 voor Gooyerdijk 16 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyerdijk 16 in Leersum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.036.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.834.

Verwachte verkoopprijs Gooyerdijk 16

€ 1.036.348[ € 983.875 – € 1.087.440 ]

Verkoper houdt over€ 1.023.698−€ 12.650 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.059.225+€ 22.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.036.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.023.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooyerdijk 16 in Leersum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 974.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Gooyerdijk 16

Onder gem. in LeersumBoven gem.

€ 974.278[ € 925.564 – € 1.022.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]

Gem. vraagprijs in Leersum

€ 782.556[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyerdijk 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.036.348, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 974.278 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.834+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.036.348+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.088.165+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyerdijk 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 974.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyerdijk 16 in Leersum bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 502.000€ 1.507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.914

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 5.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyerdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.834

Verwachte verkoopprijs€ 1.036.348

Verwachte vraagprijs€ 974.278

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum - Darthuizen-Zuylestein→

PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum - Darthuizen-Zuylestein besteden gemiddeld € 345 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 194/mndAardgas (1.700 m³/jr)Aardgas(1.700 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.950 kWh/jr)Elektriciteit(4.950 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (22%)

D (16%)

E (4%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Leersum - Darthuizen-Zuylestein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leersum - Darthuizen-Zuylestein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.004.834 ligt Gooyerdijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leersum - Darthuizen-Zuylestein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gooyerdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyerdijk 16 in Leersum.

Wat is Gooyerdijk 16 in Leersum waard?

Gooyerdijk 16 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.834 (bandbreedte € 884.254 – € 1.125.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum - Darthuizen-Zuylestein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 16 in Leersum?

De verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 16 in Leersum is in juni 2026 € 974.278 (bandbreedte € 925.564 – € 1.022.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Gooyerdijk 16 in Leersum?

Voor Gooyerdijk 16 adviseren wij een bod van € 1.036.348 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gooyerdijk 16 in Leersum?

De geschatte bruto maandlasten van Gooyerdijk 16 in Leersum bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gooyerdijk 16 in Leersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gooyerdijk 16 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyerdijk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum - Darthuizen-Zuylestein is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Gooyerdijk 16 ligt rond € 1.004.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gooyerdijk 16?

Huishoudens in de buurt van Gooyerdijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 345 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum - Darthuizen-Zuylestein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.