Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 14b

3956RD Leersum

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.915
+5,4%
[ € 814.805 – € 1.037.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.099[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 14b in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.915 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,4%
+€ 47.05012 maanden +5,4%
+€ 13.00212 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwe Steeg 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.915 voor Nieuwe Steeg 14b in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 14b in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.099. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.915.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 14b
€ 961.099[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 949.277−€ 11.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.471+€ 21.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.277

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Steeg 14b in Leersum staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Vraagprijs Nieuwe Steeg 14b
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 14b adviseren wij in een bod van € 961.099, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.915+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.099+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.154+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 14b zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 14b in Leersum bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 925.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.915
Verwachte verkoopprijs€ 961.099
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 741.832
Straatbeeld van Koningin-Wilhelminalaan 3, 3956TC Leersum
Koningin-Wilhelminalaan 3
1955 · 107 m²
€ 568.501
Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Steeg 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 925.915 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 14b in Leersum.

Wat is Nieuwe Steeg 14b in Leersum waard?
Nieuwe Steeg 14b in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.915 (bandbreedte € 814.805 – € 1.037.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Steeg 14b in Leersum?
Nieuwe Steeg 14b in Leersum staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 14b in Leersum?
Voor Nieuwe Steeg 14b adviseren wij een bod van € 961.099 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 14b in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 14b in Leersum bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 14b in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 14b in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 14b ligt rond € 925.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 14b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.