Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 18

3956RD Leersum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.553
+5,4%
[ € 601.527 – € 765.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.685[ € 627.651 – € 693.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.212[ € 670.959 – € 741.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 18 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.553 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,4%
+€ 34.73512 maanden +5,4%
+€ 9.59912 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwe Steeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.553 voor Nieuwe Steeg 18 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 18 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.212. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.553.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 18
€ 707.212[ € 670.959 – € 741.586 ]
Verkoper houdt over€ 698.183−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.506+€ 16.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 18 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 18
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 660.685[ € 627.651 – € 693.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 18 adviseren wij in een bod van € 707.212, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.685 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.553+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.212+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.573+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 660.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 18 in Leersum bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 683.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.553
Verwachte verkoopprijs€ 707.212
Verwachte vraagprijs€ 660.685
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin-Wilhelminalaan 3, 3956TC Leersum
Koningin-Wilhelminalaan 3
1955 · 107 m²
€ 568.501
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.553 ligt Nieuwe Steeg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 18 in Leersum.

Wat is Nieuwe Steeg 18 in Leersum waard?
Nieuwe Steeg 18 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.553 (bandbreedte € 601.527 – € 765.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 18 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 18 in Leersum is in oktober 2026 € 660.685 (bandbreedte € 627.651 – € 693.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 18 in Leersum?
Voor Nieuwe Steeg 18 adviseren wij een bod van € 707.212 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 18 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 18 in Leersum bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 18 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 18 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 18 ligt rond € 683.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.