Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum

Woningwaarde Burgemeester vd Boschlaan 23

3956DA Leersum

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.805
+5,4%
[ € 633.428 – € 806.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.474[ € 708.191 – € 782.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.805 (€ 7.421 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,4%
+€ 36.57712 maanden +5,4%
+€ 10.10812 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester vd Boschlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.805 voor Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.805.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester vd Boschlaan 23
€ 743.474[ € 708.191 – € 782.737 ]
Verkoper houdt over€ 734.046−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.493+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.196 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester vd Boschlaan 23
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.196[ € 6.836 – € 7.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester vd Boschlaan 23 adviseren wij in een bod van € 743.474, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.474+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.648+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester vd Boschlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 719.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester vd Boschlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.805
Verwachte verkoopprijs€ 743.474
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Straatbeeld van Koningin-Wilhelminalaan 3, 3956TC Leersum
Koningin-Wilhelminalaan 3
1955 · 107 m²
€ 568.501
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.805 ligt Burgemeester vd Boschlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester vd Boschlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum.

Wat is Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum waard?
Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.805 (bandbreedte € 633.428 – € 806.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum is in oktober 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum?
Voor Burgemeester vd Boschlaan 23 adviseren wij een bod van € 743.474 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester vd Boschlaan 23 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester vd Boschlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester vd Boschlaan 23 ligt rond € 719.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester vd Boschlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester vd Boschlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.