Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Máximahof 5

3956SB Leersum

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.576
+5,4%
[ € 570.747 – € 726.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.250[ € 595.888 – € 658.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.628[ € 636.408 – € 703.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Máximahof 5 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.576 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,4%
+€ 32.95712 maanden +5,4%
+€ 9.10712 mnd vs. NL +1,5%
Prinses Máximahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.576 voor Prinses Máximahof 5 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Máximahof 5 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.628. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.576.

Verwachte verkoopprijs Prinses Máximahof 5
€ 670.628[ € 636.408 – € 703.399 ]
Verkoper houdt over€ 662.001−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.191+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Máximahof 5 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Máximahof 5
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 627.250[ € 595.888 – € 658.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Máximahof 5 adviseren wij in een bod van € 670.628, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.250 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.576+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.628+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.159+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Máximahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Máximahof 5 in Leersum bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 648.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Máximahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.576
Verwachte verkoopprijs€ 670.628
Verwachte vraagprijs€ 627.250
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.576 ligt Prinses Máximahof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Máximahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Máximahof 5 in Leersum.

Wat is Prinses Máximahof 5 in Leersum waard?
Prinses Máximahof 5 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.576 (bandbreedte € 570.747 – € 726.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Máximahof 5 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Máximahof 5 in Leersum is in oktober 2026 € 627.250 (bandbreedte € 595.888 – € 658.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Máximahof 5 in Leersum?
Voor Prinses Máximahof 5 adviseren wij een bod van € 670.628 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Máximahof 5 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Máximahof 5 in Leersum bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Máximahof 5 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Máximahof 5 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Máximahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Máximahof 5 ligt rond € 648.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Máximahof 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Máximahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.