Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 12

3956SZ Leersum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.702
+4,4%
[ € 519.818 – € 661.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.570[ € 540.142 – € 596.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.875[ € 582.273 – € 643.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 12 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.702 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds mei +0,4%
+€ 25.03512 maanden +4,4%
+€ 1.04712 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Amaliahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.702 voor Prinses Amaliahof 12 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 12 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.875. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.702.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 12
€ 612.875[ € 582.273 – € 643.565 ]
Verkoper houdt over€ 604.883−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.283+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.883

Wat is de vraagprijs?

Prinses Amaliahof 12 in Leersum staat in te koop voor € 568.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Vraagprijs Prinses Amaliahof 12
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 568.570[ € 540.142 – € 596.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 732.000[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 12 adviseren wij in een bod van € 612.875, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 568.570 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.875+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.519+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 12 in Leersum bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 590.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.702
Verwachte verkoopprijs€ 612.875
Vraagprijs€ 568.570
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Koningin-Julianalaan 44a, 3956XN Leersum
Koningin-Julianalaan 44a
1961 · 47 m²
€ 492.192
Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 737.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.702 zit Prinses Amaliahof 12 in het middensegment van Leersum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 12 in Leersum.

Wat is Prinses Amaliahof 12 in Leersum waard?
Prinses Amaliahof 12 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.702 (bandbreedte € 519.818 – € 661.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prinses Amaliahof 12 in Leersum?
Prinses Amaliahof 12 in Leersum staat in juni 2026 te koop voor € 568.570. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 12 in Leersum?
Voor Prinses Amaliahof 12 adviseren wij een bod van € 612.875 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 12 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 12 in Leersum bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 12 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 12 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 12 ligt rond € 590.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.