Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins-Mauritslaan 4

3956TZ Leersum

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.006
+4,4%
[ € 381.925 – € 486.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.725[ € 396.839 – € 438.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.299[ € 427.792 – € 472.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins-Mauritslaan 4 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.006 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds mei +0,4%
+€ 18.39412 maanden +4,4%
+€ 76912 mnd vs. NL +0,2%
Prins-Mauritslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.006 voor Prins-Mauritslaan 4 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins-Mauritslaan 4 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.299. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.006.

Verwachte verkoopprijs Prins-Mauritslaan 4
€ 451.299[ € 427.792 – € 472.823 ]
Verkoper houdt over€ 445.085−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.475+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.085

Wat is de vraagprijs?

Prins-Mauritslaan 4 in Leersum staat in te koop voor € 417.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Prins-Mauritslaan 4
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 417.725[ € 396.839 – € 438.611 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.960 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 732.000[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins-Mauritslaan 4 adviseren wij in een bod van € 451.299, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 417.725 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.006+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.299+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.864+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins-Mauritslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins-Mauritslaan 4 in Leersum bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 434.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins-Mauritslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.006
Verwachte verkoopprijs€ 451.299
Vraagprijs€ 417.725
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Koningin-Julianalaan 44a, 3956XN Leersum
Koningin-Julianalaan 44a
1961 · 47 m²
€ 492.192
Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 737.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.006 is Prins-Mauritslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins-Mauritslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins-Mauritslaan 4 in Leersum.

Wat is Prins-Mauritslaan 4 in Leersum waard?
Prins-Mauritslaan 4 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.006 (bandbreedte € 381.925 – € 486.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins-Mauritslaan 4 in Leersum?
Prins-Mauritslaan 4 in Leersum staat in juni 2026 te koop voor € 417.725. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins-Mauritslaan 4 in Leersum?
Voor Prins-Mauritslaan 4 adviseren wij een bod van € 451.299 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins-Mauritslaan 4 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins-Mauritslaan 4 in Leersum bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins-Mauritslaan 4 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins-Mauritslaan 4 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins-Mauritslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Prins-Mauritslaan 4 ligt rond € 434.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins-Mauritslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins-Mauritslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.