Huiswaardemeter

Woningwaarde Peisenlaan 10

3956VH Leersum

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.739
+4,4%
[ € 947.530 – € 1.205.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.621[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Peisenlaan 10 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.739 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds mei +0,4%
+€ 45.63512 maanden +4,4%
+€ 1.91012 mnd vs. NL +0,2%
Peisenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.739 voor Peisenlaan 10 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peisenlaan 10 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.739.

Verwachte verkoopprijs Peisenlaan 10
€ 1.109.621[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.165−€ 13.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.963+€ 24.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.165

Wat is de vraagprijs?

Peisenlaan 10 in Leersum staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Peisenlaan 10
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 732.000[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peisenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.109.621, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.621+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peisenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peisenlaan 10 in Leersum bedragen € 5.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.265
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peisenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.621
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 737.108
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Gooyerdijk 16, 3956MB Leersum
Gooyerdijk 16
1974 · 212 m²
€ 1.004.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peisenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.739 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peisenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peisenlaan 10 in Leersum.

Wat is Peisenlaan 10 in Leersum waard?
Peisenlaan 10 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.739 (bandbreedte € 947.530 – € 1.205.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Peisenlaan 10 in Leersum?
Peisenlaan 10 in Leersum staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Peisenlaan 10 in Leersum?
Voor Peisenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.109.621 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peisenlaan 10 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Peisenlaan 10 in Leersum bedragen € 5.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.265 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peisenlaan 10 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peisenlaan 10 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 45.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peisenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Peisenlaan 10 ligt rond € 1.076.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peisenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Peisenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.