Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermlaan 15

3956VK Leersum

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.125
+4,7%
[ € 608.190 – € 774.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.174[ € 679.403 – € 750.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermlaan 15 in Leersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.125 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds juli +0,4%
+€ 30.82212 maanden +4,7%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +1,1%
Schermlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.125 voor Schermlaan 15 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermlaan 15 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 691.125.

Verwachte verkoopprijs Schermlaan 15
€ 714.174[ € 679.403 – € 750.919 ]
Verkoper houdt over€ 705.068−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.607+€ 16.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.068

Wat is de vraagprijs?

Schermlaan 15 in Leersum staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Schermlaan 15
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 774.200[ € 445.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermlaan 15 adviseren wij in een bod van € 714.174, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.125+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.883+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermlaan 15 in Leersum bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 691.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.125
Verwachte verkoopprijs€ 714.174
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Straatbeeld van Koningin-Julianalaan 44a, 3956XN Leersum
Koningin-Julianalaan 44a
1961 · 47 m²
€ 488.354
Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.125 ligt Schermlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schermlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermlaan 15 in Leersum.

Wat is Schermlaan 15 in Leersum waard?
Schermlaan 15 in Leersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.125 (bandbreedte € 608.190 – € 774.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Schermlaan 15 in Leersum?
Schermlaan 15 in Leersum staat in augustus 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermlaan 15 in Leersum?
Voor Schermlaan 15 adviseren wij een bod van € 714.174 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermlaan 15 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Schermlaan 15 in Leersum bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermlaan 15 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermlaan 15 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Schermlaan 15 ligt rond € 691.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Schermlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.