Huiswaardemeter

Woningwaarde Englaan 42

3956VP Leersum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.270
+5,4%
[ € 506.238 – € 644.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.457[ € 525.784 – € 581.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.943[ € 567.321 – € 627.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Englaan 42 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.270 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.23212 maanden +5,4%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +1,5%
Englaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.270 voor Englaan 42 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Englaan 42 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.270.

Verwachte verkoopprijs Englaan 42
€ 597.943[ € 567.321 – € 627.039 ]
Verkoper houdt over€ 590.116−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.052+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Englaan 42 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Englaan 42
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 553.457[ € 525.784 – € 581.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Englaan 42 adviseren wij in een bod van € 597.943, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.457 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.270+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.943+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.840+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Englaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 553.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Englaan 42 in Leersum bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 575.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Englaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.270
Verwachte verkoopprijs€ 597.943
Verwachte vraagprijs€ 553.457
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 741.832
Straatbeeld van Middelweg 39, 3956TK Leersum
Middelweg 39
1985 · 125 m²
€ 618.023
Straatbeeld van Koningin-Wilhelminalaan 3, 3956TC Leersum
Koningin-Wilhelminalaan 3
1955 · 107 m²
€ 568.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Englaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leersum-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Englaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Englaan 42 in Leersum.

Wat is Englaan 42 in Leersum waard?
Englaan 42 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.270 (bandbreedte € 506.238 – € 644.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Englaan 42 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Englaan 42 in Leersum is in oktober 2026 € 553.457 (bandbreedte € 525.784 – € 581.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Englaan 42 in Leersum?
Voor Englaan 42 adviseren wij een bod van € 597.943 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Englaan 42 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Englaan 42 in Leersum bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Englaan 42 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Englaan 42 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Englaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Englaan 42 ligt rond € 575.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Englaan 42?
Huishoudens in de buurt van Englaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.