Woningwaarde Prins-Bernhardlaan 10

3956XS Leersum

331 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.774Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.249.277

+5,4%

[ € 1.099.364 – € 1.399.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.210.789[ € 1.150.250 – € 1.271.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.288.988[ € 1.223.866 – € 1.352.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.277 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 63.48212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 17.54312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Prins-Bernhardlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.277 voor Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.288.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.277.

Verwachte verkoopprijs Prins-Bernhardlaan 10

€ 1.288.988[ € 1.223.866 – € 1.352.693 ]

Verkoper houdt over€ 1.273.559−€ 15.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.316.918+€ 27.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.288.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.273.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.210.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Prins-Bernhardlaan 10

Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.

€ 1.210.789[ € 1.150.250 – € 1.271.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp

€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins-Bernhardlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.288.988, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.789 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.277+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.288.988+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.353.437+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins-Bernhardlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.210.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum bedragen € 6.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.109

OZB€ 96

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 6.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins-Bernhardlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.277

Verwachte verkoopprijs€ 1.288.988

Verwachte vraagprijs€ 1.210.789

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→

PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Martenslaan 51

Burgemeester Martenslaan 51

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins-Bernhardlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.277 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins-Bernhardlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum.

Wat is Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum waard?

Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.277 (bandbreedte € 1.099.364 – € 1.399.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum?

De verwachte vraagprijs van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum is in oktober 2026 € 1.210.789 (bandbreedte € 1.150.250 – € 1.271.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum?

Voor Prins-Bernhardlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.288.988 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum?

De geschatte bruto maandlasten van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum bedragen € 6.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.109 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins-Bernhardlaan 10 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 63.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins-Bernhardlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Prins-Bernhardlaan 10 ligt rond € 1.249.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins-Bernhardlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Prins-Bernhardlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.