Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins-Bernhardlaan 12

3956XS Leersum

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.144
+4,4%
[ € 950.527 – € 1.209.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.167[ € 1.060.329 – € 1.171.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.144 (€ 9.393 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds mei +0,4%
+€ 45.77912 maanden +4,4%
+€ 1.91512 mnd vs. NL +0,2%
Prins-Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.144 voor Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.144.

Verwachte verkoopprijs Prins-Bernhardlaan 12
€ 1.116.167[ € 1.060.329 – € 1.171.943 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.639−€ 13.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.640+€ 24.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.639

Wat is de vraagprijs?

Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.122 per m².

Vraagprijs Prins-Bernhardlaan 12
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.122[ € 8.666 – € 9.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 732.000[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins-Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.116.167, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.167+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.975+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins-Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum bedragen € 5.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins-Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.144
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.167
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 737.108
Straatbeeld van Maarsbergseweg 35, 3956KT Leersum
Maarsbergseweg 35
1953 · 107 m²
€ 574.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins-Bernhardlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.144 duidelijk in het hogere segment van Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins-Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum.

Wat is Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum waard?
Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.144 (bandbreedte € 950.527 – € 1.209.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum?
Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum staat in juni 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum?
Voor Prins-Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.116.167 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum bedragen € 5.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.282 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins-Bernhardlaan 12 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 45.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins-Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Prins-Bernhardlaan 12 ligt rond € 1.080.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins-Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins-Bernhardlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.