Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Marktstraat 89, 8911AD Leeuwarden

Woningwaarde Lange Marktstraat 89

8911AD Leeuwarden

16 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 52.952
+2,3%
[ € 46.598 – € 59.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 51.625[ € 49.044 – € 54.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 54.314[ € 51.545 – € 56.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 52.952 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds juli +0,2%
+€ 1.19112 maanden +2,3%
€ -63712 mnd vs. NL -1,2%
Lange Marktstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 52.952 voor Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 54.314. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 52.952.

Verwachte verkoopprijs Lange Marktstraat 89
€ 54.314[ € 51.545 – € 56.971 ]
Verkoper houdt over€ 52.467−€ 1.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 57.550+€ 3.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 54.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 52.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 51.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Marktstraat 89
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 51.625[ € 49.044 – € 54.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 452.222[ € 224.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Marktstraat 89 adviseren wij in een bod van € 54.314, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 51.625 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 52.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 54.314+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 57.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Marktstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 51.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden bedragen € 313 per maand bij een woningwaarde van € 52.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 259
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 313
Totaal betaald over 30 jaar€ 93.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Marktstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte16 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 52.952
Verwachte verkoopprijs€ 54.314
Verwachte vraagprijs€ 51.625
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStationskwartier
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 55 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Marktstraat 711, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 711
1989 · 18 m²
€ 59.778
Straatbeeld van Lange Marktstraat 943, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 943
1989 · 18 m²
€ 59.834
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 52.952 is Lange Marktstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Marktstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden.

Wat is Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden waard?
Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 52.952 (bandbreedte € 46.598 – € 59.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 51.625 (bandbreedte € 49.044 – € 54.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden?
Voor Lange Marktstraat 89 adviseren wij een bod van € 54.314 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden bedragen € 313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 52.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 259 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Marktstraat 89 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 1.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Marktstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 85.000. De geschatte marktwaarde van Lange Marktstraat 89 ligt rond € 52.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Marktstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Lange Marktstraat 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 55 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).