Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden

Woningwaarde Oosterkade 78

8911KJ Leeuwarden

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.177
+2,1%
[ € 92.556 – € 117.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.542[ € 97.415 – € 107.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.880[ € 102.383 – € 113.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 78 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 105.177 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds mei +0,2%
+€ 2.12912 maanden +2,1%
€ -2.24112 mnd vs. NL -2,2%
Oosterkade 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.177 voor Oosterkade 78 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 78 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 105.177.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 78
€ 107.880[ € 102.383 – € 113.160 ]
Verkoper houdt over€ 105.443−€ 2.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.188+€ 4.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 78 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 78
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 102.542[ € 97.415 – € 107.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 78 adviseren wij in een bod van € 107.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 102.542 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 78 zal in bij een vraagprijs van € 102.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 78 in Leeuwarden bedragen € 578 per maand bij een woningwaarde van € 105.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 53.000€ 158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 578
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.177
Verwachte verkoopprijs€ 107.880
Verwachte vraagprijs€ 102.542
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlokhuisplein→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuisplein besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.450 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (6%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Blokhuisplein

Blokhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 175.922
Straatbeeld van Hoeksterpad 16a-605, 8911JW Leeuwarden
Hoeksterpad 16a-605
1971 · 24 m²
€ 73.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.177 is Oosterkade 78 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuisplein. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 78 in Leeuwarden.

Wat is Oosterkade 78 in Leeuwarden waard?
Oosterkade 78 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.177 (bandbreedte € 92.556 – € 117.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 78 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 78 in Leeuwarden is in juni 2026 € 102.542 (bandbreedte € 97.415 – € 107.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 78 in Leeuwarden?
Voor Oosterkade 78 adviseren wij een bod van € 107.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 78 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 78 in Leeuwarden bedragen € 600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 78 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 78 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuisplein is € 127.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 78 ligt rond € 105.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 78?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).