Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Marktstraat 943, 8911AD Leeuwarden

Woningwaarde Lange Marktstraat 943

8911AD Leeuwarden

18 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.834
+2,3%
[ € 52.654 – € 67.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 58.310[ € 55.395 – € 61.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 61.398[ € 58.276 – € 64.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 59.834 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds juli +0,2%
+€ 1.34612 maanden +2,3%
€ -72012 mnd vs. NL -1,2%
Lange Marktstraat 943
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.834 voor Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 61.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 59.834.

Verwachte verkoopprijs Lange Marktstraat 943
€ 61.398[ € 58.276 – € 64.410 ]
Verkoper houdt over€ 59.473−€ 1.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.776+€ 3.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 61.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 59.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 58.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Marktstraat 943
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 58.310[ € 55.395 – € 61.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.078 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 452.222[ € 224.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Marktstraat 943 adviseren wij in een bod van € 61.398, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 58.310 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.834+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 61.398+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 64.468+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Marktstraat 943 zal in bij een vraagprijs van € 58.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden bedragen € 347 per maand bij een woningwaarde van € 59.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 293
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 347
Totaal betaald over 30 jaar€ 105.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Marktstraat 943

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.834
Verwachte verkoopprijs€ 61.398
Verwachte vraagprijs€ 58.310
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStationskwartier
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 55 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Marktstraat 711, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 711
1989 · 18 m²
€ 59.778
Straatbeeld van Lange Marktstraat 89, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 89
1989 · 16 m²
€ 52.952
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.834 is Lange Marktstraat 943 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Marktstraat 943

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden.

Wat is Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden waard?
Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.834 (bandbreedte € 52.654 – € 67.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 58.310 (bandbreedte € 55.395 – € 61.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden?
Voor Lange Marktstraat 943 adviseren wij een bod van € 61.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden bedragen € 347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 293 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Marktstraat 943 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 1.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Marktstraat 943?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 85.000. De geschatte marktwaarde van Lange Marktstraat 943 ligt rond € 59.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Marktstraat 943?
Huishoudens in de buurt van Lange Marktstraat 943 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 55 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).