Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Marktstraat 891

8911AD Leeuwarden

18 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.570
+3,0%
[ € 52.422 – € 66.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 58.116[ € 55.210 – € 61.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 61.061[ € 57.971 – € 64.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 59.570 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 145Sinds september +0,2%
+€ 1.71912 maanden +3,0%
€ -52212 mnd vs. NL -0,9%
Lange Marktstraat 891
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.570 voor Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 61.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 59.570.

Verwachte verkoopprijs Lange Marktstraat 891
€ 61.061[ € 57.971 – € 64.073 ]
Verkoper houdt over€ 59.139−€ 1.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.432+€ 3.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 61.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 59.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 58.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Marktstraat 891
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 58.116[ € 55.210 – € 61.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Marktstraat 891 adviseren wij in een bod van € 61.061, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 58.116 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 61.061+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 64.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Marktstraat 891 zal in bij een vraagprijs van € 58.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden bedragen € 345 per maand bij een woningwaarde van € 59.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 291
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 345
Totaal betaald over 30 jaar€ 104.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Marktstraat 891

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.570
Verwachte verkoopprijs€ 61.061
Verwachte vraagprijs€ 58.116
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStationskwartier
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 55 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Marktstraat 711, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 711
1989 · 18 m²
€ 59.778
Straatbeeld van Lange Marktstraat 943, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 943
1989 · 18 m²
€ 59.834
Straatbeeld van Lange Marktstraat 89, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 89
1989 · 16 m²
€ 52.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.570 is Lange Marktstraat 891 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Marktstraat 891

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden.

Wat is Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden waard?
Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.570 (bandbreedte € 52.422 – € 66.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 58.116 (bandbreedte € 55.210 – € 61.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden?
Voor Lange Marktstraat 891 adviseren wij een bod van € 61.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden bedragen € 345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 291 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Marktstraat 891 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 1.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Marktstraat 891?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 85.000. De geschatte marktwaarde van Lange Marktstraat 891 ligt rond € 59.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Marktstraat 891?
Huishoudens in de buurt van Lange Marktstraat 891 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 55 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).